• Anasayfa
  • Favorilere Ekle
  • Site Haritası
  • https://www.facebook.com/enveryilmazsmmm/
    • ENVER YILMAZ
    • Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
    • HİZMETLERİMİZ
    • İNSAN KAYNAKLARI
    • İLETİŞİM
    • Nazım Hikmet Bulvarı Papatya Residence 1 No:4/157 Beylikdüzü / İSTANBUL Tel: 0212 852 21 17 E-mail: info@enveryilmazsmmm.com
Torba Tasarı ile Kat Mülkiyeti Kanununda Yapılması Planlanan Değişiklikler

Torba Tasarı ile Kat Mülkiyeti Kanununda Yapılması Planlanan Değişiklikler

 

Eski Hali

Yeni Hali

634 Sayılı Kat Mülkiyeti kanununun 10.maddesinin 4.fıkrası yandaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye 4.fıkradan sonra gelmek üzere yandaki fıkralar eklenmiştir.

Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması

A) Genel kural:

Kat mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzenlenen resmi senet uyarınca veya aşağıdaki fıkraya göre verilen bir mahkeme hükmü ile yapılır

 

Kat mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzenlenen resmi senet uyarınca veya aşağıdaki fıkralara göre yapılabilir.

Hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümlerin belirlenmiş olması şartı ile arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi , kat karşılığı temlik sözleşmesi ve bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmesine istinaden inşaa edilecek binaya ilişkin cins değişikliği, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis işlemi, yüklenici tarafından talep edilmesi halinde ilgili idare tarafından yapılır. Tapuya tescil işlemlerinde elektronik ortamda düzenlenen ve ilgili idare tarafından onaylı mimari proje ile yönetim planı esas alınır. Mimari proje ile yönetim planında malik imzası aranmaz.

Cins Değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenen yapılara ilişkin lisanslı harita kadastro mühendislik büroları veya kadastro müdürlüğü tarafından teknik kontrollerin yapılmasına müteakip, yapı kullanma izin belgesi düzenleyen kurum veya kuruluşa gönderilen cins değişikliğine ilişkin tescil bildirimi ve eki belgeler ilgili kurumca yapı kullanma izin belgesi ile birlikte tapu müdürlüğüne , elektronik ortamda gönderilir. Gönderilen belgeler gereğince tapu müdürlüğü tarafından resen cins değişikliği yapılarak tapu siciline tescili sağlanır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti kanununun 12.maddesinin birinci fıkrasının a bendi değiştirilmiştir

C) Kat mülkiyetinin kurulması:

I - İstem ve belgeler:

Madde 12 – (Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.) Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir: a) (Değişik: 23/6/2009-5912/2 md.)

Ana gayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ana gayrimenkulde yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle proje müellifi mimar tarafından yapılan, yetkili kamu ve kuruluşlarınca ana gayrimenkulün maliki ve bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen mimari proje ve yapı kullanma izin belgesi

634 Sayılı kanunun 14.maddesinin birinci fıkrasında yer alan 12.maddenin a bendine uygun olarak düzenlenen ibaresi yandaki şekilde değişitirilmiştir

D) Kat irtifakının kurulması:

Madde 14 ..... 12 nci maddenin (a) bendine uygun olarak düzenlenen proje ile (b) bendindeki yönetim plânını tapu idaresine vermeleri lazımdır. Kat mülkiyetine geçişte ayrıca yönetim plânı istenmez.

 

12.maddenin a bendine uygun olarak düzenlenen yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca ana gayrimenkulun maliki veya bütün paydaşlarının imzası alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen

07.02.2018

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

BEYLİKDÜZÜ MALİ MÜŞAVİR 

  
1587 kez okundu

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın
Döviz Kurları / Exchange
AlışSatış
Dolar32.133532.2622
Euro34.932035.0720
Takvim / Calendar

Beylikdüzü Mali Müşavir, Büyükçekmece Mali Müşavir, Esenyurt Mali Müşavir, Beylikdüzü Muhasebe, Büyükçekmece Muhasebe, Esenyurt Muhasebe, Beylikdüzü Şirket Kuruluş, Beylikdüzü İşletme Açılış, Papatya Residence 1 mali müşavir, Papatya Rezidans mali müşavir, www.enveryilmazsmmm.com, mali müşavir etkin hizmet, mali müşavir profesyonel, kuruluş işlemleri, 
yılmaz mali müşavirlik beylikdüzü istanbul, papatya residence mali müşavir, beykent mali müşavir, ekinoks residence mali müşavir, story residence mali müşavir, beycenter mali müşavir, adm plaza mali müşavir, gürpınar mali müşavir, işletme kuruluş, devir, tasfiye, birleşme, bölünme, beylikdüzü marka tescil, patent beylikdüzü, kosgeb beylikdüzü, ticaret sicil beylikdüzü, trend park mali müşavir, bulvar evleri mali müşavir, beykoop mali müşavir, birlik sanayi mali müşavir, beycity mali müşavir, smmm beylikdüzü, smmm büyükçekmece, nazım hikmet bulvarı papatya residence 1 no 4/157 beylikdüzü/istanbul, 0212 852 21 17 beylikdüzü mali müşavir enver yılmaz, alkent mali müşavir, pelicen hill mali müşavir, hadımköy mali müşavir, kıraç mali müşavir, mimaroba mali müşavir, avcılar mali müşavir, kaya millenium mali müşavir, perlavista mali müşavir, marmarar park mali müşavir, güzelyurt mali müşavir 

şirket kurmak mı istiyorsunuz? Şirket kuruluş işlemleri, Şirket kuruluş masrafları, newista mali müşavir, gayrimenkul mali müşavir, restoran mali müşavir, imalat mali müşavir, oluklu mukavva mali müşavir, burger king mali müşavir, mc donalds mali müşavir, sbarro mali müşavir, kdv iade mali müşavir, kale kent mali müşavir, kalekent mali müşavir, esnaf mali müşavir, organize sanayi mali müşavir, www.enveryilmazsmmm.com mali müşavir beylikdüzü, mali müşavir istanbul, bmw mali müşavir,  marina 24 mali müşavir, toskana mali müşavir, fabrika mali müşavir, tekstil mali müşavir